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記者蔡佩蓉/台北報導
買房還是很辛苦,要在雙北市晉升有殼族,每個月得繳逾5成薪水還房貸,當購屋族等於徹底壓縮生活品質。根據內政部不動產資訊平台公告2019年第1季「房價負擔能力指標統計成果」,結果顯示第1季全國「貸款負擔率」為35.53%,而「房價所得比」為8.66倍。
▲在台北買房要先絕食存錢,然後每月繳逼近6成薪水給銀行。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
數據揭露六都的「房價負擔能力」,這代表中位數住宅總價的每月應償還本利和與家戶可支配月所得中位數的比例狀況,換算出的「貸款負擔率」愈大,則負擔能力越低。其中台北市、新北市季變動概況,皆微幅上揚。
台北市貸款負擔率被列為「紅色警戒」,今年第1季貸款負擔率為58.07%,較去年第4季上升1.24個百分點;新北市貸款負擔率為49.36%,也較去第4季上升0.80個百分點。雙北地區已經連續多季都處於高貸款負擔率狀況。
綜觀六都貸款負擔率,桃園市第1季貸款負擔率為30.33%、台中市為39.97%、台南市為28.89%、高雄市30.76%,六都之中僅台南市屬於「綠色順風」,購屋族每月繳2成8薪資所得償還貸款,屬於可合理負擔範圍。

▲2019年最新數據,本次首次以顏色區別警示。(圖/取自內政部不動產資訊平台)
記者蔡佩蓉/台北報導
房市真的準備春暖花開嗎?賣房子屋主可能感受最深,因為房子還是不好賣。根據《屋比房屋》彙整目前網路住宅待售資料發現,截至10月7日止,大台北地區屋齡5年內新屋有44%已經賣超過1年還賣不掉,其中待售量最大是淡水區,不過,新北市最慘、最不好銷售的,卻是新莊區。

▲新北市新成屋最難賣的是新莊區,比林口、淡水賣得還久。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
《屋比房屋》針對「滯銷新屋」定義為「屋齡5年內網路待售逾1年的住宅」,宏觀來看,台北市、新北市滯銷新屋嚴重,分別有59%與51%的新屋賣超過1年,其中,台北市最滯銷的區域,是內湖、北投與文山區;新北市前3名為新莊、五股與林口區。
以新北市來說,淡水、林口待售量大,但也不少2、3房正常格局規劃,降價就有機會去化,但新莊不僅待售量高,且新成屋坪數過大,導致難以銷售。該統計數據揭露,新莊滯銷新屋共401件,滯銷佔比為58%,這些新屋的開價為實價登錄行情的2.8倍,因此房子也變得很難賣。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,房屋出現滯銷對於購屋者來說,是一個看房撿便宜的好機會,只要多上網比價查詢行情,留意「待售量多」及「轉售率高」的社區,還是有想撿便宜購屋的機會。

▲新成屋不好賣的區域,普遍坪數、總價過高。(圖/屋比房屋提供)
記者陳韋帆/台北報導
近年房市移轉量回溫上升,淡海新市鎮交易也活絡起來,但這樣就能讓套牢的屋主解套?據實價登錄,近期淡海新市鎮交易中,就有6筆屋主賠售紀錄,網路售屋平台,也仍有高達42間房屋廣告主打賠售等字樣,房仲業者提醒,若購屋者想趁此時進場撿便宜,多比價準沒錯。

▲近期淡海新市鎮賠售紀錄。(製圖/陳韋帆)
據最新實價登錄,單統計今年6、7月淡海新市鎮就有6筆賠售紀錄,每間金額在20~210萬間。其中賠售最高紀錄,在2016年12月以1490萬元購入,今年7月以1280萬元脫手,直接就賠售210萬元。
另外還有2筆紀錄,持有不到一年就賠售賣出,都在2018年10月以1262萬元購入,分別在今年6、7月以1240萬元賣出,僅持有8~9個月,就都賠售22萬元。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,內政部2018Q3~2019Q1淡水區大樓房價資料顯示,目前淡水房價仍較歷史高點跌了14%,更是創近三季最低,顯見房價修正仍未結束。

▲售屋網路平台上,出現多筆賠售廣告。(圖/擷取自Ubee買屋比價平台)
此外,由於區域套牢量體大,目前淡海屋主願意賠錢出售的狀況,確實也不少,根據『Ubee』房屋比價平台還可發現,目前新北市淡水區現在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅竟高達42間,而且多數都位在「淡水新市鎮」,顯見即便買氣提升,淡海房市高點買進與想短線交易賺錢的屋主,如今想平轉或賺錢解套,依然不太容易。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,近期淡海有淡江大橋興建動工、淡海輕軌通車、美麗新影城,以及商場等利多逐漸到位,該區買氣也確實提升,但買氣與價格則無法劃上等號。
近年「淡海新市鎮」因建商大量推案,投資客瘋狂搶進下,房價已過度被炒高,甚至房市高點時,有建案喊到3字頭,讓不少人追高購買。而隨2014年房市反轉後,市場中就出現大量的餘屋滯銷與投資客套牢案例,目前淡海不少社區在網路上都有不少賣壓,建議想撿便宜的購屋者買房前仍須多比價,才能買對不買貴。
財經中心/綜合報導
股王大立光(3008)今(24)日突然發出公告,指出其創辦人林耀英、董事長林恩舟及執行長林恩平等人,將總計超過1萬張的股票轉讓,全數交至石安股份有限公司手上,市值約434億元,引起震驚。

▲大立光執行長林恩平。(圖/資料照)
大立光林氏家族成員在去年9月時,就轉讓6090張持股到林茂鈺紀念公司,占整體股權4.54%,一度曾引起股民擔心,不過林恩平解釋此舉其實是林耀英的指示,希望控股公司能夠幫助公司永續經營,讓員工更加安心。
今日大日光再度公告,林家人再度申報轉讓股權,轉讓手上持有的10236張股票,依照今日收盤價計算,總市值高達434億元,此後林家人僅剩林恩舟、林恩平手上仍有持股。
石安股份有限公司是一間尚未成立的新公司,籌備處代表人為林恩舟,據了解其實是因為法令上的關係,才會沒將股票集中在林茂鈺紀念公司,而是選擇另外成立一間新公司,不過兩間公司的性質是差不多的。(黃朝郁報導)
記者張珈瑄、王承偉/台北報導
發大財不能隨便喊!日本學者松田康博對於韓國瑜想靠中國「發大財」一詞表示「時代不一樣了」,連財信傳媒董事長謝金河也呼應松田的看法,他說從85度C就能看出來,因為85度C2017年在中國的獲利達到18.29億,但到今年上半年縮到只剩3.38億,另外還有特力集團更是一口氣收掉在大陸13家分店,中國大陸的錢愈來愈難賺。

▲85度C和新天地在中國獲利減少,甚至產生虧損。
鍋碗瓢盆還是家庭布置,這裡都能買,主打跨世代、溫馨風格,家居通路品牌特力屋旗下HOLA特力和樂在台灣受到青睞,但是在中國卻碰壁。
特力集團總裁何湯雄:「我們實體店遇到很大的麻煩,每家實體店虧的虧。」

▲特力集團總裁何湯雄。(圖/翻攝自愛奇藝)
深耕中國15年,敵不過電商崛起,特力集團在今年8月宣布關閉中國13家分店,只留下上海跟北京2間分店,因為15年來已經累積虧損超過30億,想靠中國賺錢變得更不容易。
財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文,日本學者松田康博對於韓國瑜市長說想靠中國發大財表示「時代不一樣了」,他也認同,因為除了特力集團,他還指出台玻連2季都虧損,上半年虧損10.59億,其中中國大陸的虧損就占6.42億。

▲財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文。(圖/翻攝自謝金河臉書)
店員:「下午好,歡迎來新85。」
在中國遭遇逆風的還包括85度C美食-KY,2017年認列中國大陸收益18.29億,但到今年上半年獲利大縮到只剩3.38億,餐飲業新天地2018年在中國大陸也賠了7147萬。

▲85度C美食-KY今年上半年獲利只剩3.38億。
台經院孫明德:「當你生意很不錯的時候,大陸類似的產業就會跑出來,經過時間一久,大陸覺得你這套東西感覺不夠新,或者是有別的競爭者加入,你可能就會產生虧損。」
雖然品牌方暫時都沒有回應,但從數據中不難發現中國大陸錢愈來愈難賺,也難怪專家會說發大財不能隨便喊。
財經中心/綜合報導
中秋假期不少人出去玩,要是車開到沒油,要加油趁今天!台灣中油公司指出,受中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場等因素影響,明(16)日凌晨零時起,汽油價格每公升調漲0.5元,柴油價格每公升調漲0.4元,調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升26.8元、95無鉛汽油每公升28.3元、98無鉛汽油每公升30.3元、超級柴油每公升24.6元。

▲明日油價上漲。(圖/資料照)
因為中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場,國際原油價格上漲。本週調價指標7D3B週均價為每桶60.73美元,較前週58.47美元上漲2.26美元,新臺幣兌美元匯率升值0.158元,國內油價依公式計算漲幅為2.67%,本週92無鉛汽油及柴油因未超過亞鄰最低價,故汽油每公升調漲0.5元、柴油每公升調漲0.4元,足額調整。
台灣中油強調,國內油價每週隨國際油價變動調整,有漲有跌,調幅大小完全取決於油價公式的計算結果,絕無「漲多跌少」或「只漲不跌」情事。國內所需的油源幾乎全從國外進口,來之不易,因此籲請消費者體認全球油源蘊藏量有限,珍惜資源、節約用油,共同為地球環保盡一份心力。(李艾庭報導)
鄉民中心/綜合報導
國內年輕人薪資普遍偏低,有時就算擁有豐富資歷,也不一定能領到高薪。 近日有女網友在臉書抱怨,自己從國外留學回來後,陸續收到幾家公司的面試公司,不料她日前到某台灣企業應徵時,主管雖當面稱讚「妳的經驗非常豐富」,卻話鋒一轉說「新人就是23100元」,讓她當場傻眼,隨即不卑不亢地洗臉對方。
▲(示意圖/資料照)
原PO日前在臉書社團「爆怨公社」透露,「從國外回來之後陸續接到幾家公司面試,當然也有不錯公司,就是美商公司。但前幾日到台灣企業面試,工作要求非常多,面試主管看見我的經歷說妳的經驗非常豐富,但我們新人進來就是23100元。」
一聽到對方給出的待遇,女網友不禁啞然失笑,隨即笑回「台灣企業很多都需要人才與經驗豐富的履歷表,實質也不太願意栽培一個人,而我們這些有經歷的,是經過外面歷練之後得到的成果,台灣企業卻用一般沒有經驗的標準在請一個人,台灣企業根本不管你有沒有經驗,一樣都是23100。」
▲原PO發文抱怨台灣低薪環境。(圖/翻攝自爆怨公社)
原PO忍不住抱怨,就算是領時薪的打工族,在便利商店一個月做滿,薪水也將近3萬元,「台灣企業做的專業部分,卻比一個加油站的員工還不如,當然好的人才不會考慮台灣企業...新聞都在報導經濟指數非常好,經濟指數非常好?台灣企業還會一直鑽漏洞?」
文章曝光後,其他網友也感嘆「台灣幾乎什麼都好,只有勞工薪水比不上外國」、「找外商,別找台灣企業~除非能進前面大企業,不然薪水就那樣子」、「台灣會被稱為慣老闆天堂不是沒道理,就是太多惡劣行徑」、「同學的女兒在台灣找工作35000,應徵美國公司年薪350起跳」、「我們公司是越有能力的做越多,錢跟沒能力的領一樣,沒能力的整天爽爽晃」。
記者林賢雅/台北報導
資訊科技日新月異,從行動電話的興起,到人手一機的智慧型手機時代,從網路購物的日益普及發展到現下的行動購物趨勢,通訊技術的創新,改變人類的生活。而App多元服務帶動創新應用發展,Uber、Airbnb、Facebook等公司更因而受惠,市值水漲船高。即將到來的5G時代,成為另一個可能顛覆人們想像的技術突破。社會和企業界面對的新世界,將會因為5G「超高速」、「大連結」和「低延遲」的三大特性,飛躍加速、串聯更廣,進而帶來更多跨界突破、超速創新的契機和商機。

▲國家通訊傳播委員會陳耀祥代理主委(右五)、行政院科技會報辦公室蔡志宏執行秘書(左5)、交通大學林一平副校長(左3)及多位國內外產業重要人士共同揭開論壇序幕,迎接臺灣5G時代。(圖/NCC提供)
為了提前布局,不讓我國在5G革命新時代中缺席,國家通訊傳播委員會(NCC)和財團法人電信技術中心共同邀請多位國內外權威級人士,在2019年9月10日(二),於集思交通部會議中心國際會議廳,舉辦「跨界突破,超速創新」數位創新國際趨勢論壇,共同探討在這個飛快變動的時代,有哪些不可不具備的應變思維。

▲(左起)遠傳電信執行副總饒仲華博士、臺灣愛立信總經理藍尚立(Chafic Nassif)、韓國5G論壇執行委員會李炫又博士(Lee Hyeon Woo)及交通大學副校長林一平博士,在座談中共同討論面對加速創新時代的因應策略。 (圖/NCC提供)
論壇上半場,代表韓國5G論壇執行委員會出席的李炫又博士(Lee Hyeon Woo),以及擁有歐洲、拉美等多處國際業務經驗的臺灣愛立信總經理藍尚立(Chafic Nassif),分別就5G時代的跨界布局以及應用可能,分享精闢見解。在電信領域研發專利等身的交通大學副校長林一平博士,以及遠傳電信執行副總饒仲華博士,則加入兩位國際貴賓的行列,在座談中共同討論面對加速創新時代的因應策略。

▲臺灣愛立信總經理藍尚立(Chafic Nassif)提及:5G存在龐大商機,許多服務供應商也掌握到此趨勢,消費者在哪裡,服務就到哪裡。(圖/NCC提供)
論壇下半場,則交棒給熟悉市場動向的國際數據資訊(IDC)副總裁Hugh Ujhazy、將來銀行籌備處資訊長兼技術長周旺暾、AnyMind全球董事總經理Siwat Vilassakdanont以及愛卡拉(iKala)共同創辦人程世嘉,針對數位轉型趨勢、智慧生活願景、AI革新應用、大數據實戰經驗等議題,發表專題演講;並透過與談,臺灣恩悌悌數據股份有限公司(NTT Data)總經理謝禎國、集雅科技(GilaCloud)營運長彭儒靜就5G時代的各種可能發展,進行座談交流。其中,以AI和雲端技術為立基,發展創新應用服務的AnyMind和愛卡拉兩間公司,於東協和亞太市場耕耘的成果備受矚目,也在此次論壇第一次交鋒激盪出火花,為即將創造出商業新典範的5G時代,提早做出因應準備。

▲跨國新創公司AnyMind全球董事總經理Siwat Vilassakdanont來台分享透過AI發展網紅市場行銷核心服務。(圖/NCC提供)
NCC表示,為提升國家競爭力,使我國5G發展與其他先進國家齊頭併進,我國5G競價釋照期程已提前至108年12月,俾利業者能儘早佈建5G網路,帶動整體產業發展;NCC未來將持續推動我國完善的寬頻基礎建設、友善的通訊傳播法規環境、以及安全的寬頻通訊網路。

▲(圖左)韓國5G論壇執行委員會李炫又博士(Lee Hyeon Woo)來台分享韓國最新5G產業發展。(圖右)國際數據資訊(IDC)副總裁Hugh Ujhazy在演說中提到- 5G對於企業正是一個大好機會,可運用在諸多面向,像是智慧建築、智慧家庭、智慧醫療..等,能滿足不同的需求。(圖/NCC提供)
生活中心/綜合報導
企業間為了搶人才,紛紛想出新奇、豐厚的福利,吸引民眾前來面試,不過有看過「靠運氣」面試的嗎?,一名網友近日就在求職網看見,一間公司徵才「全職設計師」,但有沒有機會錄取,得靠擲骰子!

▲只要骰子擲到6就能錄取。(圖/資料照)
臉書粉絲專頁「加藤軍台灣粉絲團2.0」有粉絲投稿一張照片,指出近日在求職網看見一家公司面試方式相當新奇,到底能否錄取「一切由命運」決定;而從照片中,可見該公司徵才「全職設計師」工作內容包括:設計活動DM、設計商品圖片、協助公關活動等等。
看起來就像一般企業徵才,不過再往下看,待遇方面,該公司指出,「基本薪資為26K加上獎金」而獎金的算法為「6000元x(骰子點數減一)」也就是說,若是投擲到6,獎金最高則為6000元乘以5點等於3萬元,再加上底薪2萬6,每月幸運的話最多可領到5萬6千元的薪水。

▲該公司不論錄取還是獎金,都需靠擲骰子決定。(圖/翻攝自加藤軍台灣粉絲團2.0)
不僅如此,該公司底下也寫著面試流程,只要將履歷寄至指定信箱後,通過面試,到最後階段擲骰子,只要「擲到6點就直接錄取」明顯可見該公司徵才,非常重視大家的「運氣」。

▲是否錄取,還得靠命運。(圖/翻攝自加藤軍台灣粉絲團2.0)
新奇徵才照片曝光後,網友紛紛留言直呼「這間公司要的都是強運的天選之人」、「我深耕各家香腸攤多年,現在可以派上用場了」、「展現運氣的機會來了」、「好狂」、「升遷是不是也要開個6」、「獎金骰到6都比底薪高了」、「這面試前要先開運了」、「這是徵人還是整人?」
不少網友也質疑該照片的真實性,不過實際查詢照片中的地址,確實有該戶,而在網路上也能查到該家公司,但求職網上目前已關閉徵人資訊。